Ngô Lỵ Lỵ đi ra cửa cửa hàng, liếc mắt một cái liền nhận ra chính là Chu Cường ô tô, nhìn thấy Chu Cường ngồi đang điều khiển thất ngoắc, Ngô Lỵ Lỵ liền ngồi vào chỗ kế tài xế bên trong.
Bởi vì Cửu Long Sơn cửa hàng không có văn phòng, hai người đàm đổ phòng sự tình, lại không tiện ngay trước nghiệp vụ viên trước mặt, nhiều khi hai người đều là ra ngoài đàm luận.
"Cửu Long Sơn tiểu khu giá phòng nói thế nào?" Chu Cường hỏi
"Coi như thuận lợi, tại mấy cái quần chúng diễn viên làm bộ hộ khách phối hợp xuống, đã cùng hơn năm mươi cái chủ xí nghiệp nói qua giá quy định, xuống chút nữa ép giá chỗ trống không lớn." Ngô Lỵ Lỵ nói ra.
"Dạng này, ngươi cho ta làm một phần bảng biểu , dựa theo phòng ở tính so sánh giá cả cao thấp, từ vừa đến 50 thanh số phòng sắp xếp đi ra." Chu Cường nói ra.
"Chu tổng, ngài đây là quyết định phải ngã phòng?" Ngô Lỵ Lỵ thử dò xét nói.
"Đã giá phòng đã nói tới thấp nhất, còn chờ cái gì." Chu Cường nói ra.
"Quá tốt rồi, trong tiệm nghiệp vụ viên đã sớm ma quyền sát chưởng, đã có nửa tháng không ai mở đơn, nếu là chờ đợi thêm nữa, ta đoán chừng bọn họ cũng không thể đồng ý." Ngô Lỵ Lỵ lắc đầu bật cười nói.
"Hừ, cơ hội là lưu cho người có chuẩn bị, nếu như trước đó không có chuẩn bị kỹ càng, cơ hội tới cũng đem cầm không được." Chu Cường khẽ nói.
"Chu tổng, lần này đổ phòng, ngài muốn làm sao làm?" Ngô Lỵ Lỵ không kịp chờ đợi hỏi, không riêng gì nghiệp vụ viên môn cảm thấy biệt khuất, sự chịu đựng của nàng cũng nhanh sạch sẽ.
"Ngươi cảm thấy thế nào?" Chu Cường hỏi ngược lại.
"Ngài lần này, còn không có mang hộ khách nhìn phòng, liền để cho chúng ta đem giá phòng đàm tốt, đoán chừng cùng lần trước đổ phòng hẳn là có chỗ khác biệt." Ngô Lỵ Lỵ suy đoán nói.
"Lần trước đổ phòng, bởi vì là lần đầu tiên nếm thử, cho nên xem như tương đối tình huống đặc thù. Lần này đổ phòng muốn cân nhắc vấn đề càng nhiều." Chu Cường nói ra.
"Đúng là như thế." Ngô Lỵ Lỵ gật gật đầu, làm một cái môi giới ngành nghề già nghiệp vụ viên, nàng rõ ràng cái này tình huống bên trong có phức tạp hơn. Muốn cân nhắc đến vấn đề có bao nhiêu nhiều.
"Ngô điếm trường, nếu không ngươi nói xem. Chủ muốn cân nhắc vấn đề có nào?" Chu Cường hỏi.
"Chu tổng, ngài đây coi như là khảo giáo sao?" Ngô Lỵ Lỵ nói ra.
"Chưa nói tới, chỉ là một người kế ngắn, hai người kế dài, nghĩ tìm người thương lượng một chút." Chu Cường nói.
Ngô Lỵ Lỵ trầm ngâm một chút, kỳ thật vấn đề này, vài ngày trước nàng liền suy nghĩ qua, chậm rãi nói ra: "Mặc dù đổ phòng khả năng vấn đề xuất hiện rất nhiều, nhưng là có thể quy kết đến hai cái phương diện. Một là tiền hoa hồng, mà là phòng nhảy đơn."
Đầu tiên, Chu Cường giúp đỡ hộ khách đổ phòng mục đích, đơn giản chính là vì thu tiền hoa hồng, nếu như thu không được tiền hoa hồng, như vậy Chu Cường tương đương làm không công ; còn phòng nhảy đơn, vậy liền dễ hiểu hơn, hộ khách biết được phá dỡ khu địa điểm, lại không nguyện ý từ Chu Cường trong tay mua nhà, như vậy vẫn như cũ chính là không chiếm được tiền hoa hồng.
"Không sai, ta cũng chủ yếu là đang suy nghĩ hai phương diện này vấn đề." Chu Cường gật gật đầu. Hỏi ngược lại: "Nhằm vào hai vấn đề này, ngươi có cái gì phương pháp giải quyết sao?"
"Thu tiền hoa hồng vấn đề, ta cảm thấy ngài lần trước liền làm rất tốt. Lần này đổ phòng sau khi kết thúc, có thể lại ném ra ngoài một cái đổ phòng tin tức, hộ khách nhóm vì thu hoạch được lần tiếp theo đổ phòng cơ hội, trên cơ bản đều sẽ giao tiền hoa hồng." Ngô Lỵ Lỵ nói ra.
Chu Cường lộ ra một vòng cười khổ, đổ phòng cơ hội cũng không phải nghĩ có liền có, mà là căn cứ quyển nhật ký bên trong ghi lại thời gian, lần này đổ phòng kết thúc về sau, thời gian rất lâu bên trong liền không có đổ phòng cơ hội, Chu Cường lại không thể cầm tín dự của chính mình lắc lư người. Nếu không, về sau ai còn nguyện ý đi theo mình đầu tư. Cho nên Ngô Lỵ Lỵ phương pháp này không làm được.
"Phòng nhảy đơn phương đâu?" Chu Cường hỏi.
"Rất khó, chỉ cần hộ khách có nhảy đơn ý nghĩ. Chúng ta không có khả năng toàn bộ ngày hai mươi bốn giờ nhìn chằm chằm đối phương." Ngô Lỵ Lỵ khẽ lắc đầu.
"Biện pháp chính là người nghĩ ra được, đã thường quy biện pháp không được, cái kia liền sử dụng thủ đoạn không thường quy
Chu Cường nói.
"Chu tổng, ngài có biện pháp nào?" Ngô Lỵ Lỵ nghi ngờ nói.
"Đầu tiên, ngươi biện pháp thứ nhất chính là không thể thực hiện được, bởi vì, lần này đổ phòng sau khi kết thúc, trong thời gian ngắn không có đổ phòng cơ hội." Chu Cường nói ra.
Ngô Lỵ Lỵ sắc mặt biến hóa, nói ra: "Chu tổng, vậy phải làm thế nào nha? Nếu như không có lần tiếp theo đổ phòng khi dụ. Mồi, chỉ sợ rất khó thu đi lên đổ phòng tiền hoa hồng."
"Không sai, cho nên ta quyết định, lần này không còn là trước đổ phòng, sau giao tiền hoa hồng, mà là đổ phòng đồng thời giao tiền hoa hồng." Chu Cường nói ra.
"Chu tổng, ngài làm như vậy, mặc dù có thể giải quyết sau đó khó chịu tiền hoa hồng vấn đề, nhưng là, nếu như tiền hoa hồng thu quá mau, ta đoán chừng sẽ có càng nhiều hộ khách nhảy đơn." Ngô Lỵ Lỵ lộ ra lo lắng thần sắc, làm một cái môi giới ngành nghề già nghiệp vụ viên, đối với Chu Cường sớm thu tiền hoa hồng hành vi, Ngô Lỵ Lỵ chính là trong lòng biểu thị tán đồng, nhưng là, làm như vậy thế tất sẽ khiến hộ khách bắn ngược.
"Ừm, cho nên vấn đề mấu chốt hay là phòng nhảy đơn." Chu Cường nói ra.
"Mang theo nhiều như vậy hộ khách đổ phòng, muốn phòng nhảy đơn thực độ khó quá lớn." Ngô Lỵ Lỵ nhíu mày nói ra.
"Cho nên ta mới để cho các ngươi trước đàm giá phòng, làm bộ hộ khách cùng chủ xí nghiệp câu thông, đem giá phòng ép đến thấp nhất trạng thái, dạng này, mới có thể rút ngắn đổ phòng thời gian, cũng có thể tránh khỏi càng nhiều vấn đề." Chu Cường nói ra.
"Chu tổng, ngài biện pháp này, mặc dù có hiệu quả nhất định , đồng dạng cũng chính là một thanh kiếm hai lưỡi, hộ khách trong lòng có nhảy đơn ý nghĩ, đồng thời biết được đổ phòng địa điểm, nếu như trực tiếp có liên lạc chủ xí nghiệp, ngay cả giá phòng đều tỉnh nói chuyện, càng không cần đến công ty chúng ta." Ngô Lỵ Lỵ nói ra.
"Vậy liền tại hộ khách xác định mua nhà trước, trước không nói cho bọn họ đổ phòng địa điểm." Chu Cường nói ra.
"Này làm sao xác định? Hộ khách nhìn trước phòng lời thề son sắt nói mua nhà, xem hết sau phòng nói phòng ở không thích hợp, không phải không có cách nào nha." Ngô Lỵ Lỵ lắc đầu.
"Rất đơn giản, muốn xem phòng, liền để hộ khách trước ký mua phòng đặt cọc trước hiệp nghị." Chu Cường nói ra.
Cái gọi là ký mua phòng đặt cọc trước hiệp nghị, chính là hộ khách để tỏ lòng mình mua phòng thành ý, sẽ ở một chút ký kết điều khoản trên cơ sở sớm thanh toán cho môi giới công ty một bút phí tổn (đặt cọc trước), nếu như đi qua môi giới công ty hiệp đàm về sau, chủ xí nghiệp nguyện ý dựa theo điều khoản ước định ký đơn, như vậy cái kia bút đặt cọc trước sẽ có thể chuyển hóa thành tiền đặt cọc giao cho chủ xí nghiệp.
Nếu như tại ký kết điều khoản trên cơ sở, đi qua môi giới công ty hiệp đàm về sau, chủ xí nghiệp nguyện ý dựa theo điều khoản ước định ký đơn, nhưng là hộ khách lại đổi ý, không muốn mua phòng, như vậy khoản này ký kết đặt cọc trước, liền sẽ không lại trả lại cho hộ khách.
Mục đích làm như vậy, chính là vì phòng ngừa, môi giới công ty tân tân khổ khổ cùng chủ xí nghiệp nói giá nghiên cứu, thật vất vả đem chủ xí nghiệp thuyết phục, nhưng là hộ khách lại không nguyện ý mua nhà.
Tỉ như, Trung Thiên công ty mang hộ khách nhìn một bộ ba căn phòng, hộ khách mười phần ưa thích, chỉ bất quá giá phòng có chút cao, chủ xí nghiệp bán ra giá là bốn trăm năm mươi vạn nguyên, mà hộ khách chỉ có bốn trăm ba mươi vạn nguyên, lúc này, vì gia tăng đàm phán xác xuất thành công, môi giới công ty liền sẽ đề nghị để hộ khách ký mua phòng đặt cọc trước hiệp nghị, điều khoản đánh dấu chỉ cần giá phòng có thể nói tới bốn trăm ba mươi vạn nguyên, như vậy hộ khách liền quyết định mua bộ phòng này, đồng thời sẽ sớm giao phó một bộ phận đặt cọc trước, làm như vậy còn có một chỗ tốt, liền chính là để chủ xí nghiệp nhìn thấy hộ khách thành ý, từ đó nguyện ý giảm xuống giá phòng.
"Chu tổng, nếu như hộ khách thật ký đặt cọc trước hiệp nghị, tự nhiên là tất cả đều vui vẻ, nhưng là, hộ khách ngay cả mua nhà địa điểm cũng không biết, ngay cả phòng ở đều không có nhìn qua, làm sao lại ký mua phòng đặt cọc trước hiệp nghị?" Ngô Lỵ Lỵ nghi ngờ nói, cảm thấy Chu Cường ý nghĩ có chút không thể tưởng tượng.
"Không có không thể nào sự tình, chỉ nhìn ngươi có dám hay không nghĩ, có thể hay không làm." Chu Cường ngữ khí trầm ổn, lòng tin mười phần nói.
Chương trình ủng hộ thương hiệu Việt của Tàng Thư Viện: