Nguồn: read.st
Hiệt Phương Viên（5） Đại chu là một cái thành thị hóa vượt xa trước các đời vương triều, trong này vừa có sức sản xuất cùng kinh tế văn hóa phát triển đến nhất định giai đoạn nguyên nhân, cũng có đặc thù hiện trạng ở tạo tác dụng—— lượng lớn nam đinh để thổ địa sức lao động quá bão hòa, dư thừa người chỉ có thể tràn vào thành thị, bị phát triển lên thành thị công thương nghiệp tiếp nhận.
Cứ như vậy, thành thị quy mô tự nhiên là đón gió liền trường!
Đông Kinh làm đại chu trên thực tế thủ đô, cũng là đại chu thành thị phồn hoa nhất, ở nơi như thế này rất tự nhiên phát triển ra thể lượng rất lớn phòng ốc thuê nghiệp.
Cổ đại, dù cho là thành thị, kiến trúc dùng giá đất trị cũng sẽ không quá cao, buôn bán phòng ốc thì thật chính trực tiền chính là trên đất kiến tài! Nhưng đại chu mấy cái thành phố lớn, đặc biệt đông kinh Biện Lương là một ngoại lệ, nơi này đại khái là sớm nhất giải thích‘ tấc đất tấc vàng’ cái thuyết pháp này địa phương. Dù cho là quan đến Tể tướng, ở Đông Kinh mua không nổi phòng cũng không kì lạ, như không có hoàng gia tứ trạch, tướng công môn cũng đắc phòng cho thuê a!
Có người thống kê quá, nhân khẩu hơn trăm vạn Đông Kinh thành, hơn một nửa đều là‘ khách hàng’, khách hàng cùng chủ hộ là dù sao, tiêu chí chính là ở hộ tịch vị trí thành thị có hay không nhà.
Không có bản thân nhà liền muốn phòng cho thuê, ở Đông Kinh chuyên môn quản lý phòng ốc thuê, buôn bán người môi giới gọi‘ lâu điếm vụ’, vừa có triều đình chuyên doanh, chuyên môn kinh doanh công gia điền sản. Cũng có tư nhân, rất nhiều có nhà nhân gia đồ thuận tiện, đều sẽ đem chính mình muốn cho thuê nhà treo ở như vậy tư nhân lâu điếm vụ.
"Quan nhân theo lão thân đến xem xem, tìm biến Đông Kinh thành, nơi nào còn có càng tốt hơn dinh thự! " Một cái tuổi chừng năm mươi, sáu mươi, trên đầu bọc lại một khối lam cái đầu phụ nữ nhiệt tình đối phía sau một đôi phu thê giới thiệu lâu điếm vụ danh nghĩa bất động sản: "Tứ tứ phương phương cách cục, trước sau ba tầng, như vậy nội trạch liền ít đi tiểu nhân la tao. Tổng cộng 15 gian bán gian nhà, sân có giếng có hoa mộc, như vậy dinh thự ở nội thành ít nhất phải ba mươi mân một tháng, nếu là tốt như vậy vị trí định giá còn có thể càng cao hơn! "
Hai vợ chồng hiển nhiên là nhìn quá không ít nhà, đối lão phụ nhân nói trong lòng hiểu rõ, hiểu được nàng không có lừa người.
Hai vợ chồng là vừa nhập kinh, trượng phu chuyển nhập trong kinh nhậm Ngự sử đài Giám Sát Ngự Sử, từ thất phẩm—— điển hình quan tiểu quyền đại chức vụ.
Như vậy quan chức lương bổng không cao, bình thường sẽ chỉ ở triều đình lâu điếm vụ nhẫm ốc. Nhằm vào trung hạ cấp quan chức, chính thức hội cung cấp liêm phòng cho thuê. Chỉ có điều như vậy liêm phòng cho thuê liền không thể hi vọng có bao nhiêu nghi cư, một cái tiểu Tiểu Tứ hợp viện chen vào vài hộ quan chức là rất thông thường.
Cùng bình thường cấp thấp kinh quan không giống, vị này Giám Sát Ngự Sử họ Lâm, lâm Ngự sử gia là Phúc Kiến đại tộc, gia cảnh hậu đãi. Không nói trực tiếp ở Đông Kinh mua nhà, chí ít không cần tượng các đồng liêu này dạng chụp chụp vèo vèo phòng cho thuê.
Trước mắt toà này tòa nhà đã là lâm Ngự sử phu thê xem qua tối hợp ý nhà, vừa đến đoạn đường hảo, tại Ngự sử đài phía tây, Huyền Đế miếu sau nhai, trong ngày thường lâm Ngự sử tọa đường bớt việc. Hơn nữa nơi này là Đông Kinh phồn hoa khu vực, bất kể là ăn, mặc, ở, đi lại, vẫn là giải trí sinh hoạt đều rất thuận tiện.
Thứ hai, dinh thự bản thân rất tốt, cách cục chính, thu thập sạch sẽ, tuy rằng nhỏ đi một chút, nhưng phi thường thanh nhã, rất hợp bọn họ phu thê yêu thích.
Trở lại, giá tiền cũng coi như là phi thường thích hợp, một tháng ba mươi mân!
Đồng dạng to nhỏ, đồng dạng đoạn đường, phòng ốc như vậy ở Đông Kinh hầu như là không tìm được.
"Này dinh thự như thả ra ngoài, lập tức liền có thể nhẫm ra, quan nhân có thể gặp gỡ vẫn là bởi vì chủ nhà chú ý. " Phụ nhân tỉ mỉ đạo: "Chủ nhà nhẫm tòa nhà này tịnh bất đồ nhiều mấy quán tiền, chỉ cầu đơn giản bớt việc, không muốn tổn hại gian nhà. Vì thế không cho phân ra đi thuê mấy nhà, chỉ để chỉnh thuê, hơn nữa còn phải là quan nhân gia như vậy có viên chức! Không tin quan nhân đi hỏi thăm một chút, phía trước nhẫm phòng này cũng là vị quan nhân, nếu không là đi đất Thục làm quan, tất nhiên là muốn tục thuê! "
"Còn nữa, quan nhân chỉ cần thuê, trong vòng ba năm cũng sẽ không có chủ nhà đến dông dài trướng tiền thuê nhà! " Điểm này lão phụ nhân nói rất khẳng định, thậm chí đồng ý viết biên nhận cư.
Không chỉ là hiện đại chủ nhà trọ hội bỗng nhiên trướng thuê, cổ đại cũng nhất dạng! Đông Kinh nhà không lo thuê, thường thường có lòng tham phòng chủ lấy‘ trang trí’ danh nghĩa, cấp nhà đổi vài miếng ngói, xoạt hai mặt tường, sau đó liền muốn trướng tiền thuê nhà（ dù sao trước gia hạn khế ước, trướng tiền thuê nhà cũng cần một cái lý do, trang trí là thường thấy nhất, cũng không thể nói đổi vài miếng ngói liền không tính trang trí）.
Hầu như không cân nhắc bao lâu, lâm Ngự sử cùng phu nhân liền thương lượng được rồi, muốn thuê!
Lão phụ nhân dẫn hai người đi định khế, khế ước cùng tiền liệu lý được rồi, lại vội vội vã vã đi tới Nghi Xuân bên trong bắc hoa đào động——‘ hoa đào động’ là Đông Kinh phong nguyệt nơi nhiều nhất phường, nam hoa đào động là tư kỹ vị trí, bắc hoa đào động lại có hai mươi tám gia quan kỹ quán.
Bắc hoa đào động Hiệt Phương Viên, lão phụ nhân đến thời điểm Hồng Phi chính đang đậu một con tiểu miêu, đây là tỷ tỷ sư Tiểu Liên vừa mua lại. Cả người vằn hổ ánh sáng xán lạn, vì thế đặt tên là‘ tiểu cọp’（ tiểu cọp chính là Tiểu Hổ ý tứ）.
Lão phụ nhân vừa tiến đến, bận bịu tươi cười đạo: "Hảo hiếm lạ vằn hổ miêu! Ở nơi khác lại chưa từng gặp, làm khó đại nương tử, tiểu nương tử nơi nào tìm tới! "
Vằn hổ miêu ở triều đại trước đây là vô cùng quý trọng miêu loại, chu sơ vẫn như cũ hiếm thấy. Nhưng thái bình hơn mười năm, người đương thời lại yêu miêu, nhân sinh sôi đắc lực, bây giờ vằn hổ miêu đã là trung đẳng mèo. Sư Tiểu Liên mua được này chỉ tiểu cọp vẻ ngoài thượng giai là không sai, nhưng cũng chỉ là mười mấy quán tiền liền mua được, nếu là bình thường vằn hổ miêu, thì lại chỉ cần mấy quán.
Nhưng câu nói này đại gia đều sẽ không nhiều lời, sư Tiểu Liên khách khí để lão phụ nhân ngồi, đạo: "Ngư bà bà hôm nay đến nhà, là Nhị tỷ ở Huyền Đế miếu sau nhai gian nhà nhẫm đi ra ngoài? "
"Vâng vâng vâng. " Lão phụ nhân, cũng chính là ngư bà bà gật đầu liên tục, lấy ra khế ước cùng tiền cấp sư Tiểu Liên cùng Hồng Phi xem: "Thuê phòng chính là một vị quan nhân, nói là Ngự sử đài Giám Sát Ngự Sử, trong nhà giàu có, liền thiếu kiên nhẫn cùng Tiểu Quan nhi môn đồng thời chen này quan thuê phòng tử. "
Nhà là Sư Hồng Phi danh nghĩa, nàng đặc biệt nhìn một chút, khế ước một chút vấn đề đều không có, một bên nhưng là một bao ngân tệ, đầy đủ 120 viên!
Hoa Hạ cổ đại tuy rằng hữu dụng kim ngân đảm nhiệm bình thường vật ngang giá, nhưng thật sự làm‘ hợp pháp tiền’, này nhưng là vẫn không có. Trong lịch sử mãi đến tận Tống đại bắt đầu, đến Minh Thanh thời kì, bạch ngân mới chính thức trở thành trên thực tế tiền, bách tính bình thường trong cuộc sống cũng không thể rời bỏ nó. Nhưng cho dù là như vậy, bạch ngân cũng không có tượng tiền đồng này dạng trở thành tiền đúc.
Nhưng này thời gian này tuyến thượng đại chu thì lại khác, bởi vì kinh tế hàng hoá nhanh chóng phát triển, cũng bởi vì đồng khoáng khuyết thiếu, năm năm trước chịu đủ‘ tiền hoang’ nỗi khổ triều đình quyết định phát hành ngân tiền đúc, hình thành‘ ngân đồng bản vị’ tiền chế độ.
Ngân tệ phát hành hai loại, một loại là một hai trùng không khổng thành thực ngân tệ, dập mà thành, chính diện là Trường Thành đồ án, mặt trái là‘ vĩnh hưng thông bảo’ tứ tự（ như năm nay hào vĩnh hưng）. Một loại nhưng là một tiền trùng phương khổng hình tròn ngân tệ, cũng là dập mà thành, một mặt quang bản, một mặt đồng dạng là‘ vĩnh hưng thông bảo’ tứ tự.
Đại Chu Nhất tiền khoảng chừng tứ khắc, một hai chính là tứ thập khắc, trước mắt 120 viên ngân tệ đều là một lạng, đặt ở trước mắt đúng là phân lượng mười phần!
Đông Kinh phòng cho thuê quy củ là áp lộ ra nhị, hơn nữa tân dời vào đến muốn lấy một tháng tiền thuê nhà vi‘ tiền biếu’, lần đầu trả tiền mướn phòng chính là tứ tháng, 120 viên đại ngân tệ là vừa vặn（ lúc này nhất quán tiền hối đoái một lượng bạc）.
Cân nhắc đến lúc này Đông Kinh phổ thông thị dân một ngày lao động đoạt được khoảng chừng ở hai trăm đồng tiền tả hữu, Hồng Phi cũng không thể không cảm thán, thời đại này thu thuê quả nhiên hảo kiếm lời! Phải biết một tháng ba mươi quán tiền, bình quân chính là một ngày nhất quán! Dựa theo Đông Kinh tiêu phí trình độ, đã đầy đủ mười mấy người một đại gia đình nhật thực cao tiên, ngăn nắp xinh đẹp!
Đồng thời, cũng rất cảm tạ đời này thân sinh mẫu thân sư quỳnh.
Đừng xem lúc này quan kỹ môn đều quá xa hoa cực kỳ sinh hoạt, rất nhiều quan kỹ phô trương cho dù là đại gia quý nữ đều hít khói, nhưng thật muốn nói đến tích trữ, các nàng nhưng là không có—— quan kỹ chính là phải có đầy đủ xa hoa sinh hoạt, không phải vậy sẽ bị xem nhẹ, này bị cho rằng là quan kỹ thân phận một phần! Vì thế vừa bắt đầu‘ tiết kiệm’ cái từ này rồi cùng quan kỹ không quan hệ.
Vì thế, bình thường đến cuối cùng, một cái quan kỹ cũng rất khó có bao nhiêu tích trữ, cái này cũng là tôn Tích Tích mẫu thân chưa cho nàng lưu lại tiền tài nguyên nhân.
Sư quỳnh thì lại khác, nàng ở duy trì quan kỹ thể diện ở ngoài, tịnh không giống rất nhiều quan kỹ có thật nhiều chi to lớn ham muốn, bởi vậy cấp sư Tiểu Liên, Sư Hồng Phi tỷ muội lưu lại một bút khoảng chừng mấy vạn quán di sản.
Trong đó Hồng Phi kế thừa Huyền Đế miếu sau nhai này sở dinh thự（ lúc đó giá trị ba ngàn quán tả hữu, bây giờ nên tăng một ít）, một nhà nữ nhà tắm hai phần mười phần tử（ hàng năm chia hoa hồng khoảng chừng bách quán, giá trị một ngàn quán tả hữu）, hết thảy tiền mặt khoảng chừng năm ngàn quán, một phần Cổ Đổng cùng đương đại tranh chữ（ này bộ phận giá trị rất khó định giá, khoảng chừng mấy ngàn đến 10 ngàn quán）.
Tỷ tỷ sư Tiểu Liên thì lại kế thừa gia cụ trang trí, một bộ phận khác Cổ Đổng cùng đương đại tranh chữ, châu báu đồ trang sức, tồn kho tơ lụa. Những thứ đồ này tính toán tiền đúng là so với Hồng Phi càng nhiều, nhưng bởi vì đông tây thuộc tính không giống, thật sự muốn bán được định giá này dạng giá cả nhưng là có khó khăn.
Cân nhắc đến châu báu đồ trang sức, tơ lụa, gia cư trang trí chờ chút đều là này thì trở thành quan kỹ không lâu sư Tiểu Liên cần phải, mà Hồng Phi càng cần phải có thể Bảo trị, hảo quản lý（ nàng tuổi còn nhỏ）, phân phối như vậy không nói ra được bất cứ vấn đề gì đến.
Cứ như vậy, Hồng Phi còn nhỏ tuổi liền nắm giữ tiếp cận 20 ngàn quán tư tài—— này vào lúc này Đông Kinh không tính là kinh người bao nhiêu, lúc này cái gọi là‘ trung sản chi gia’, tài sản thượng ngưỡng cửa khoảng chừng ở một ngàn quán đến hai ngàn quán trong lúc đó, cho tới phú hộ, ngưỡng cửa nhưng là ba ngàn quán đến năm ngàn quán. Ở chỗ khác, phú hộ cùng phú hộ trở lên tỉ lệ ở năm phần trăm trở xuống, Đông Kinh thì lại có thể đạt tới đến tứ phần có một, thực sự không hổ là Thiên Tử dưới chân, thủ thiện chi địa.
Bởi vì lúc này hội dựa theo bách tính tài sản thống kê, đem bách tính nhân gia chia làm cấp năm, một, hai chờ là thượng hộ, cũng chính là phú hộ, cấp ba là trung hộ, tứ cấp năm là dưới hộ, vì thế thuyết pháp này cũng không phải là thuận miệng nói một chút, là có thống kê cơ sở.
Hay bởi vì đông kinh Biện Lương hội tụ thiên hạ quan lớn, huân quý, cự giả, vì thế Cự Phú cũng đặc biệt nhiều, năm ngàn quán là phú hộ ngưỡng cửa không sai, nhưng gia sản ở trăm vạn trở lên cũng có rất nhiều, mười vạn trở lên càng là chỗ nào cũng có!
Nhưng bất kể nói thế nào, một cái tiểu nương tử bản thân một người liền có thể có như vậy một bút tư tài đã rất hiếm thấy! Bởi vì này chút truyện Văn trung kinh người của cải thường thường là một cái gia tộc, những gia tộc này gia đại nghiệp đại, nhân cũng nhiều. Tỷ như gia tộc một cô gái xuất giá, lúc này lưu hành bồi đưa phong phú đồ cưới, nhưng cho dù là gia tài ở trăm vạn trở lên nhân gia, bình thường bồi đưa đồ cưới cũng có điều chính là số này mà thôi.. Được convert bằng TTV Translate.
------oOo------