Nguồn: read.st
Tôn Hồng Bân nghe đỏ bừng cả khuôn mặt, không phải thẹn, là kích động.

"Ba ba ba ba ba" Tôn Hồng Bân từ đáy lòng vỗ tay. Nguyên bản hai người chỉ là tại trong hội trường nhỏ giọng nói chuyện, còn không có gây nên sự chú ý của người khác. Nhưng Tôn Hồng Bân cái này một vỗ tay, càng nhiều ánh mắt tập trung đến xì xào bàn tán trên thân hai người.

Hai người giật nảy mình, vội vàng cùng ngồi cùng bàn người cáo cái tội, đứng dậy rời tiệc chạy đến kịch trường lầu một trên ghế sa lon tiếp lấy trò chuyện.

Tôn Hồng Bân phát ra từ nội tâm đồng ý nói: "Người quang minh chính đại không nói chuyện mờ ám, tiểu Trương luôn nói những này, trong đó đại bộ phận, ta xác thực cũng từng nghĩ đến. Chỉ bất quá năm đó cùng lão Lưu từng có lời quân tử, chỉ cần hắn tại Liên Hưởng một ngày, ta liền sẽ không lại tiến IT vòng một bước, cho nên biết rất rõ ràng có rất lớn cơ hội, nhưng cũng không thể đi hủy đi Liên vang lên góc tường."

Trương Thần lắc đầu, "Tôn tổng, chưa nói tới hủy đi góc tường, PC cơ thị trường rất lớn, chí ít còn có mười năm bao nhiêu thức tăng trưởng, một nhà căn bản ăn không hết, lại trâu công ty cũng giống như vậy. Cái này thị trường tất nhiên có cạnh tranh, chúng ta cùng Liên Hưởng đều có thể tìm tới mình sinh tồn đường tắt. Huống chi. . . . ." Trương sương sớm ra một cái ý vị thâm trường biểu lộ, "Huống chi không có người cạnh tranh ngược lại không phải là chuyện tốt, khoảng cách diệt vong khả năng cũng không xa."

Tôn Hồng Bân gật gật đầu, không có liền cái đề tài này tiếp tục thảo luận tiếp, trở về chính đề nói: "Ta minh bạch tiểu Trương tổng ý tứ, xem ra Nguyên Khánh là đánh sai tính toán . Bất quá, hai ta hôm nay mới quen đã thân, ta so ngươi ngốc già này mấy tuổi, có thể quản ngươi tiếng kêu huynh đệ. Làm ca ca chính là thật muốn nhắc nhở ngươi, nếu như Liên Hưởng thu mua không thành, giá cả chiến lại không đánh qua các ngươi, vậy ngươi cũng phải cẩn thận bàn ngoại chiêu. Liên Hưởng dù sao cũng là trung khoa viện phía dưới xí nghiệp, chính phủ quan hệ rất mạnh."

Trương Thần cười cười, "Đa tạ Hồng Bân đại ca nhắc nhở, ta sẽ cẩn thận."

Tôn Hồng Bân nhìn Trương Thần có chút xem thường, trong lòng thầm than một tiếng, vẫn là tuổi còn rất trẻ a, nhưng cũng không tốt lại nói cái gì.

Trương Thần nhìn Tôn Hồng Bân có chút mất hết cả hứng, cười cười, đột nhiên nói: "Không nói ta điểm ấy phá sự, Bân ca giống như trước đó vài ngày cầm xuống bất động sản khai phát tư chất, xem ra là muốn tại khai phát lĩnh vực đại triển hoành đồ rồi?"

Vừa nhắc tới địa sản, Tôn Hồng Bân tới hào hứng, Đại đàm tương lai Hoa Hạ bất động sản khai phát kỳ ngộ. Hắn nguyên bản cũng không phải là ngôn từ sắc bén, xuất khẩu thành thơ người, một hưng phấn, càng là nói từ không diễn ý.

Trương Thần cũng không có để ý, dù sao người ai cũng có sở trường riêng, đừng nhìn Tôn Hồng Bân kém cỏi ngôn từ, lại là ngực có cẩm tú, bởi vậy Trương Thần không có lộ ra chút nào không kiên nhẫn, ngược lại nhiều hứng thú nghe Tôn Hồng Bân trình bày mình địa sản vận doanh lý niệm.

Tôn Hồng Bân lý niệm, nói trắng ra là chính là một chữ "Nhanh" ! Thiên hạ võ công, duy khoái bất phá.

"Cho nên, chỉ cần quốc gia hủy bỏ phúc lợi chia phòng, bị áp chế nhà ở nhu cầu khẳng định liền sẽ bộc phát, đến lúc đó, ai có thể càng nhanh rút ngắn hạng mục chu kỳ, ai liền có thể trên mặt đất sinh giới xưng vương!" Tôn Hồng Bân càng nói càng hưng phấn, không có chút nào hậu thế địa sản đại lão phong phạm, nước miếng tung bay.

Trương Thần cười cười, "Nghe vua nói một buổi, hơn hẳn đọc sách mười năm. Bất quá Bân ca, ta có một chút nghi vấn. Hoàn toàn chính xác, ngươi bây giờ đã dựa theo ngươi nói hình thức làm thành một cái hạng mục. Nhưng loại mô thức này phong hiểm tính không biết ngươi có suy nghĩ hay không?"

Lần này đến phiên Tôn Hồng Bân xem thường, "Làm sự tình nào có không có nguy hiểm, chỉ cần có thể khống chế lại phong hiểm cũng không có cái gì."

Trương Thần gật đầu nói: "Không sai, nếu như phong hiểm có thể khống chế lại đương nhiên không có vấn đề. Bân ca, chúng ta tới làm cái thôi diễn, ngươi thấy thế nào?"

Tôn Hồng Bân ngạc nhiên nói: "Thôi diễn?"

Trương Thần mỉm cười nói: "Đúng, thôi diễn một chút dựa theo ngươi loại mô thức này đến vận doanh, kết quả cuối cùng như thế nào."

Tôn Hồng Bân cảm thấy hứng thú, "Tốt, ngươi nói làm sao thôi diễn?"

Trương Thần trầm tư nói: "Loại này vận doanh hình thức, tại sơ kỳ có thể thật nhanh khuếch trương, đại khái sáu đến tám năm, liền có thể trở thành một nhà địa khu tính bá chủ công ty, trước lúc này, chỉ cần chính sách quốc gia không có biến hóa lớn, phong hiểm cũng không lớn. Như vậy, chúng ta thôi diễn bắt đầu sự kiện liền từ sáu năm sau, ngài nhà này thuận ao địa sản đã trở thành Tân Thành bá chủ, chuẩn bị tiến quân cả nước bắt đầu. Ngài thấy thế nào?"

Tôn Hồng Bân hào hứng dạt dào, "Ha ha, không nghĩ tới huynh đệ ngươi đối ta vẫn rất có lòng tin. Không có vấn đề."

Trương Thần nói: "Thuận ao bắt đầu khuếch trương thời điểm, ngài chuẩn bị làm thế nào?"

Tôn Hồng Bân trí tuệ vững vàng mà nói: "Đương nhiên là toàn tuyến cầm địa, nhìn chuẩn một cái địa khu thị trường, nhanh chóng tại cái này thị trường đợi khai thác khu vực cầm địa, sau đó mượn nhờ cho vay cùng đầu tư bỏ vốn, tiến hành khai phát, nhanh chóng tiến vào tiêu thụ về khoản giai đoạn, giai đoạn này ta có lòng tin có thể làm được 10 tháng trong vòng. Trên thực tế, ta trước đó khai thác hạng mục, quay vòng tốc độ là 7 tháng."

Trương Thần cười cười, "Tốt, liền theo ngài nói, vậy ngươi chuẩn bị cầm nhiều ít địa? Tỉ như lúc này trong tay ngươi có 20 ức tiền mặt, trong đó đầu tư bỏ vốn bộ phận là 15 ức, mà đầu tư bỏ vốn chi phí đại khái là 13%. Ngươi chuẩn bị làm sao cầm địa?"

Tôn Hồng Bân trầm ngâm một chút, "Ta sẽ xuất ra 15 ức trở lên tài chính trải rộng ra cầm địa, chỉ cần ta quay vòng suất đầy đủ nhanh, 10 tháng trong vòng hoàn thành một cái hạng mục chu kỳ, ta đầu tư bỏ vốn chi phí liền sẽ từ 13% hạ thấp 10%."

Trương Thần gật đầu, "Tốt, lúc này vấn đề tới, nếu như lúc này, quốc gia đột nhiên cải biến chính sách, bởi vì giá phòng dâng lên quá nhanh, chèn ép địa sản, không cho ngươi cho vay, đồng thời, dân chúng bởi vì tất cả mọi người đang hát suy địa sản, cầm tệ đợi mua, nhà của ngươi đột nhiên bán không được, ngươi làm sao bây giờ?"

Tôn Hồng Bân sững sờ, "Khả năng này rất nhỏ, nhưng nếu là thôi diễn, đến lúc đó ta sẽ tìm cầu tới thị. Ta tin tưởng dân chúng mua phòng nhu cầu thủy chung là có, chính phủ áp chế không nổi, nhiều nhất một năm, liền lại sẽ mua nhà. Thông qua đưa ra thị trường, chỉ cần để cho ta chống nổi một năm này, tin tưởng giá phòng sẽ tiêu thăng, ta cầm chi phí thấp, đến lúc đó sẽ kiếm lớn."

Trương Thần truy vấn: "Nếu như A cỗ đưa ra thị trường không thành công đâu? Phải biết, hiện tại mặc dù đưa ra thị trường đơn giản, nhưng quốc gia đối chứng khoán thị trường giám thị cũng càng ngày càng nghiêm. Nhất là đến điều tiết khống chế địa sản trình độ, ta tin tưởng chứng giám hội cũng sẽ không phê chuẩn ngươi đưa ra thị trường thỉnh cầu."

Tôn Hồng Bân đem mình đưa vào đến chuyện này cảnh bên trong, sắc mặt hơi có vẻ nặng nề, "Nếu như trong nước đưa ra thị trường không thành, chúng ta tìm cầu hải ngoại đưa ra thị trường, tỉ như Hồng Kông."

Trương Thần tiếp tục truy vấn, "Ngươi lợi nhuận suất như thế thấp, mắc nợ suất cao như thế, thị trường chứng khoán Hương cảng giám thị so đại lục còn muốn nghiêm ngặt, kiểm tra rườm rà, nếu như cũng không thành đâu? Cái này thế nhưng là đại khái suất sự kiện."

Tôn Hồng Bân trầm mặc im lặng, "Nếu như vậy, còn sẽ có cái khác đầu tư bỏ vốn con đường, nhiều nhất dẫn vào cổ quyền đầu tư cũng có thể giải quyết."

Trương Thần phơi cười nói: "Bân ca, tường đổ mọi người đẩy, tan đàn xẻ nghé. Chỉ cần ngươi hơi lộ bại tướng, đến lúc đó, tìm ngươi đòi tiền không chỉ là thương nghiệp cung ứng cùng quê xây phương, còn có ngân hàng, chính phủ, ngươi cái khác đầu tư bỏ vốn con đường vân vân. Ta sợ đến lúc đó ngươi ngay cả đến tiếp sau thổ địa nhượng lại kim đều không bỏ ra nổi tới."

"Bất động sản là tài chính dày đặc hình sản nghiệp, chơi chính là tiền mặt lưu, nhưng vừa mới ngươi nói hình thức, đối tiền mặt lưu phong hiểm quá lớn. Chỉ cần chính sách, thị trường, đầu tư bỏ vốn chi phí mấy cái ngoại bộ nhân tố cùng tiến tới, tiền mặt lưu đứt gãy chính là tất nhiên!"

"Làm ngươi tiền mặt lưu đứt gãy thời điểm, còn trông cậy vào người khác tới cứu, đây chính là quá ngây thơ rồi. Dù sao, trên đời này chính là không bao giờ thiếu dệt hoa trên gấm, thiếu nhất chính là đưa than sưởi ấm trong ngày tuyết rơi. Tại lập nghiệp sơ kỳ, loại mô thức này hoàn toàn chính xác phong hiểm không lớn, bởi vì đĩa nhỏ, tài chính lỗ hổng sẽ không quá nghiêm trọng. Nhưng đợi đến tiến quân cả nước, khả năng tiền của ngươi lỗ hổng liền sẽ từ mấy ngàn vạn biến thành mấy ức, mấy ức biến thành vài tỷ, vài tỷ tài chính lỗ hổng, ngươi làm sao bổ?"

"Tiền mặt lưu là xí nghiệp mệnh mạch, đối bất động sản xí nghiệp càng là như vậy. Cao quay vòng, hiệu suất cao là không sai. Nhưng nhất định là phải bảo đảm tiền mặt lưu khỏe mạnh, nhưng ngươi vừa mới cho thuận ao quyết định vận doanh hình thức, hoàn toàn không để ý đến tiền mặt lưu phong hiểm, mù quáng khuếch trương. Đến cuối cùng tất nhiên rơi vào bỏ mình nước diệt hạ tràng."

Tôn Hồng Bân nghe mồ hôi lạnh chảy ròng ròng mà xuống, nhưng đột nhiên lắc lắc đầu nói: "Không có khả năng, ngươi tận lực không để ý đến chúng ta quay đầu năng lực. Nếu như ngoại bộ điều kiện sinh ra biến hóa, làm xí nghiệp không có khả năng không có cảm giác, hoàn toàn có thể sớm bố cục lẩn tránh phong hiểm."

Trương Thần thản nhiên nói: "Đúng vậy, nhưng ngươi vừa mới cái gọi là Cao quay vòng để xí nghiệp đánh mất quay đầu năng lực. Mà lại, chúng ta dự thiết điều kiện, là ngươi đã xưng bá Tân thành thị trận, bắt đầu đi hướng cả nước. Có nhất định thể lượng, thì càng khó quay đầu."

"Bân ca, vừa mới ngươi tốt bụng nhắc nhở ta, ta có qua có lại, thật không phải dọa ngài. Ngài nghĩ trên mặt đất sinh giới xưng vương, thủ đoạn nên vương bá hướng tá. Một vị bá đạo, ta sợ ngươi sẽ dẫm vào Tây Sở Bá Vương Chi vết xe đổ a."
------oOo------