Nguồn: read.st
"Đó là đương nhiên sẽ không." Hoàng Văn Bân nói, "Chúng ta kế hoạch này là từng bước triển khai, đầu tiên kiến lầu trọ, sau đó là khu giải trí, lại nói tiếp là ăn uống khu, các loại nhân khí đầy đủ, mới có thể lên ngựa cái khác hạng mục, dự tính cũng muốn nhiều năm, từng cái khu vực có đầy đủ thời gian bồi dưỡng thành quen, cuối cùng xây thành tụ tập mua sắm, hưu nhàn, ăn uống, giải trí, du lịch, tổng hợp phục vụ làm một thể hạch tâm thương vòng."
"Từng cái nguyên bộ biện pháp cũng muốn đuổi theo mới được." Hồ khoa trưởng phát hiện hôm nay mình lão nói nhảm.
"Đương nhiên, ta đã cùng chính phủ thành phố các bộ môn đều thương lượng qua, " Hoàng Văn Bân nói, "Giao thông con đường xe buýt lộ tuyến đều sẽ một lần nữa quy hoạch, dùng hết khả năng thuận tiện cái này hạch tâm thương vòng. Ta sẽ còn tu kiến cỡ lớn bãi đậu xe dưới đất, bất luận đi đường vẫn là ngồi xe buýt vẫn là tự mình lái xe, đều có thể rất thuận tiện đến thương vòng tới. Tại thương trong vòng bộ phận hành động vậy rất thuận tiện, dùng thang máy, tự động bước bậc thang cùng du lãm xe tạo thành nội bộ hệ thống giao thông, không ra thương vòng, trời mưa ngay cả dù che mưa đều không cần đánh."
Nói Hoàng Văn Bân không ngừng theo con chuột, đánh dấu ra khu vực không ngừng quật khởi từng tòa cao ốc, cuối cùng tạo thành một cái vô cùng to lớn kim quang lóng lánh quái thú, ghé vào tỉnh thành trung ương không ngừng phun ra nuốt vào dòng người, "Dự tính quy mô là một trăm vạn mét vuông thương mại diện tích, hai trăm vạn mét vuông nhà ở diện tích, nhật đồng đều ba mươi vạn người lưu."
"Đây thật là. . ." Hồ khoa trưởng bị cái này quy mô sợ ngây người, một trăm vạn mét vuông trung tâm chợ thương mại bất động sản, tính một mét vuông ba vạn khối tiền chi phí đi, đó cũng là ba mươi tỷ, hai trăm vạn nhà ở diện tích, tính một mét vuông một vạn, cũng là 200 ức, cộng lại không phải muốn 500 ức rồi? Còn có ba mươi vạn người lưu, tỉnh thành thành khu hết thảy cũng liền mấy triệu nhân khẩu, còn chưa đủ một ngàn vạn đâu, chẳng phải là mỗi hai ba mươi ngày liền muốn toàn thành phố nhân dân đều đi một lần?
Đương nhiên dòng người kỳ thật không phải tính như vậy, bên trong có người ở đâu, còn có người đi làm làm việc. Thế nhưng là ba mươi vạn người lưu tựa hồ cũng quá khoa trương một chút, vừa đến thứ bảy chủ nhật cùng cái pháp định ngày nghỉ, mọi người cùng nhau đi tham gia náo nhiệt, có ba bốn mươi vạn người không kỳ quái, thế nhưng là bình thời làm sao góp nhiều người như vậy ra. Vừa mới coi như không có ba mươi vạn người lưu, chỉ có mười lăm vạn vậy cũng mười phần không tầm thường.
Cái này đầu tư 500 ức hạch tâm thương vòng dựng lên, chung quanh giá đất thế tất tiêu thăng, kéo theo vô số cơ hội buôn bán, tỉnh thành có một trương tuyệt hảo danh thiếp, còn có cung cấp điện cung cấp nước con đường phát triển xe buýt tuyến đường các loại vô số biện pháp phối hợp, thị ủy chính phủ cơ hồ tất cả bộ môn đều có thể từ đó được lợi, còn không phải chính phủ mình nói ra, mà là Hoàng Văn Bân như thế cái dân gian thương nhân lấy ra phương án. Coi như không làm thành, cũng không phải chính quyền thị ủy trách nhiệm, nếu là làm thành, trong chính trị chỗ tốt cùng công lao lại tất cả đều là chính quyền thị ủy (trong đó Tôn Tuyết Phong khẳng định có thể được chia lớn nhất một phần), cho nên khẳng định sẽ có được chính quyền thị ủy nhất trí ủng hộ.
Đường Duyệt càng thêm là mặt đỏ tim run, không thể tự chủ, một trăm vạn thương mại bất động sản, hai trăm vạn nhà ở diện tích, ba mươi vạn người lưu! Đây là khái niệm gì! Loại này khí phách đã hoàn toàn vượt qua Đường Duyệt sức tưởng tượng mức cực hạn.
"Kia. . . Như vậy, Hoàng lão bản muốn mượn bao nhiêu tiền vậy?" Hồ khoa trưởng hỏi, nếu là thoáng cái mượn 500 ức, tỉnh thành ngân hàng căn bản ứng phó không được ah, coi như hết sức trù khoản, tối đa cũng liền là 20-30 tỷ, hơn nữa còn muốn đem cái khác rất nhiều nghiệp vụ đều ngừng, không, phải nói đem tuyệt đại đa số mới tăng nghiệp vụ đều ngừng, mới có thể thỏa mãn Hoàng Văn Bân nhu cầu.
"Thứ nhất bút, ta cần một trăm ức." Hoàng Văn Bân nói, "Nếu như ngươi chỗ này không đủ, ta lại đi tìm khác ngân hàng."
"Một trăm ức ah." Hồ khoa trưởng thở dài một hơi, "Một trăm ức đủ, ta hết sức giúp ngươi giải quyết." Kỳ thật tới thời điểm hắn dự tính là ba mươi năm mươi ức, còn muốn vô số lấy cớ, biểu hiện mình xuất ra nhiều tiền như vậy đến có bao nhiêu khó khăn, bán chạy một cái đại nhân tình cho Hoàng Văn Bân, thế nhưng là lúc này hắn một câu cũng không dám nói, sợ mình nói sai một câu, Hoàng Văn Bân thật đi tìm cái khác ngân hàng. Đến lúc đó Tôn Tuyết Phong trách tội xuống, vậy coi như không xong. Việc này thực sự quá lớn, Hồ khoa trưởng hoa dạng gì cũng không dám chơi.
"Đây là kỹ càng quy hoạch hình cùng kỹ thuật sách." Hoàng Văn Bân xuất ra văn kiện đến giao cho Hồ khoa trưởng.
"Thời gian rất gấp đây này." Hồ khoa trưởng khác trước không nhìn, liền nhìn bảng giờ giấc.
"Đúng vậy a, cho nên cái này một trăm ức nhất định phải nhanh đúng chỗ." Hoàng Văn Bân nói.
"Một trăm ức, cái này thế chấp vật. . ." Hồ khoa trưởng có chút khó khăn, "Tôn bí thư giao xuống, nói ngài kế hoạch này quan hệ đến tỉnh thành phát triển lâu dài, thuộc về chính sách vay. Thế nhưng là nhiều tiền như vậy, không có thế chấp thực sự không được, ngươi nhìn có phải hay không. . . Cái kia. . . Chúng ta tận lực giải quyết một cái?"
Nếu là ba, năm trăm triệu, Hồ khoa trưởng mình liền giải quyết, một tỷ tám trăm triệu, có Tôn bí thư giấy nhắn tin vấn đề cũng không lớn, thế nhưng là thoáng cái trên trăm ức, vậy liền nhất định phải thế chấp học thêm. Vừa mới có Tôn Tuyết Phong giấy nhắn tin, báo cáo láo một chút giá trị cũng không phải không được. Người khác vay bình thường là sáu thành, nhiều nhất là tám thành, Hoàng Văn Bân tiền cho vay hắn cái Thập Nhị thành tốt.
"Ta định dùng Phi Long trung tâm thương mại cùng cái khác hạng mục sử dụng thổ địa thế chấp." Hoàng Văn Bân nói, "Đây chính là trong thành thổ địa, hạng mục khởi công xây dựng lên, thổ địa giá trị sẽ lên tới cao bao nhiêu, đây đều là có thể dự đoán. Huống hồ đã có Phi Long trung tâm thương mại như thế một cái đã đầu tư hạng mục, hẳn không có vấn đề đi."
"Cái này. . ." Kỳ thật rất có vấn đề, hạng mục đều không có bắt đầu làm đâu, muốn thế chấp chỉ có thể coi là thổ địa bản thân giá trị, Phi Long trung tâm thương mại ngược lại là có thể tính công trình kiến trúc, nhưng là địa phương khác không được, "Cũng không có vấn đề, đây là trong thành phố trọng điểm hạng mục, ta tin tưởng chủ tịch ngân hàng chút phê chuẩn."
Tỉnh thành ngân hàng nói là hình thức đầu tư cổ phần, kỳ thật từ trên xuống dưới đều là tham chính phủ giọng tới trọng tài, cho tới bây giờ đều là chính quyền thị ủy tốt Bảo Bảo, chính phủ nói cái gì chính là cái đó, hiện tại có Tôn Tuyết Phong giấy nhắn tin, chủ tịch ngân hàng dám không đồng ý kia là không muốn làm. Nếu như chủ tịch ngân hàng thật không muốn làm, vậy liền đổi thường vụ Phó chủ tịch ngân hàng bên trên, thường vụ Phó chủ tịch ngân hàng vậy không làm, vậy liền đổi lại, Phó chủ tịch ngân hàng phó thư kí còn nhiều, rất nhiều, còn sợ không ai dám?
Khoản này vay là thật dùng để làm hạng mục, làm được vẫn là trung tâm chợ thương mại địa sản, có ai dám nói bọn hắn vay đến không đúng? Ra thành tích, toàn thành phố nhân dân thậm chí cả toàn tỉnh nhân dân đều thấy được . Còn không ra được thành tích, kia là căn bản không thể nào, ở chỗ này, công ty xây dựng ở chỗ này, tu lên cao ốc đến tuyệt không khó khăn. Nhiều nhất sửa về sau lợi nhuận không bằng mong muốn, đó cũng là Hoàng Văn Bân thâm hụt tiền, cùng bọn hắn ngân hàng không quan hệ.
"Ta lập tức trở về đi cấp cho ngươi thủ tục." Hồ khoa trưởng nói, "Khả năng phải cần một khoảng thời gian, bất quá ta sẽ mau chóng!"
Đưa tiễn Hồ khoa trưởng, Hoàng Văn Bân ngồi xuống một ngụm đem nước trà uống sạch, lại không gặp Đường Duyệt châm trà, quay đầu nhìn lại, hắn còn tại nhìn chằm chặp hình chiếu, nhìn xem phía trên mảng lớn mảng lớn kiến trúc cùng mãnh liệt dòng người, phảng phất thấy được vô tận tài phú tại ngoắc đồng dạng.
"Đường tiểu thư!" Hoàng Văn Bân kêu một tiếng.
"A?" Đường Duyệt lúc này mới kịp phản ứng, "Kế hoạch này thật sự là quá mỹ diệu!"
Tươi đẹp? Đây coi là cái gì hình dung từ ah, "Mặc kệ nó, chỉ cần có thể mượn đến tiền là được." Hoàng Văn Bân nói, "Một trăm ức bên trong xuất ra 30 ức tới đỡ thổ địa khoản, còn có bảy tỷ có thể dùng. Dùng một tỷ làm hạng mục, cái khác sáu tỷ, có thể đi địa phương khác tiếp tục cầm địa."
Tại tỉnh thành Hoàng Văn Bân có quan hệ, có thể cầm không trả tiền, các loại vay xuống tới thời điểm cùng một chỗ giao thổ địa khoản. Thế nhưng là tại ngoại địa liền không có loại chuyện tốt này, cầm nhất định phải thật sự đưa tiền mới được. Nếu không nói quan hệ liền là sức sản xuất đâu, đều hợp pháp hợp quy, người ta giúp ngươi xử lý cùng không giúp ngươi xử lý, có thể tiền kiếm được liền là khác nhau một trời một vực. Đáng tiếc tỉnh thành cái mâm vẫn là quá nhỏ, nếu là Bắc Thượng Quảng loại cấp bậc kia, vậy liền có thể thật nhiều thật là nhiều trung tâm thương mại, tất cả đều không cần trước cho tiền, một chỗ liền có thể kiếm vài tỷ, mười mấy nơi cộng lại, đó không phải là trên trăm ức à.
"Một tỷ có đủ hay không a? Một trăm vạn mét vuông thương mại địa sản, hai trăm vạn mét vuông nhà ở ah!" Đường Duyệt lập tức giống như tiền của mình bị cầm sáu tỷ đồng dạng, "Mua đất phá dỡ làm quy hoạch thiết kế đều muốn bao nhiêu tiền, ngươi thoáng cái rút sáu tỷ đi, như thế lớn kế hoạch xảy ra vấn đề đi."
"Ta nói Đường tiểu thư ah." Hoàng Văn Bân nói, "Ai nói với ngươi ta thật muốn làm ba trăm vạn mét vuông."
"Không phải thật sự làm?" Đường Duyệt hỏi.
"Thật làm là thật làm, nhưng không phải hiện tại." Hoàng Văn Bân nói, "Như thế đại nhất cái hạng mục toàn bộ khai phát xuống tới, tối thiểu muốn thời gian năm, sáu năm, tỉ lệ hồi báo quá thấp." Hiện tại đã là lẻ tám năm, thời gian năm, sáu năm đó chính là muốn tới một ba một bốn năm, khi đó bất động sản thị trường bị điều tiết khống chế đến muốn sống không được muốn chết không xong, mặc dù thương mại địa sản chịu ảnh hưởng tương đối nhỏ, thế nhưng là muốn bán đi, còn không biết tìm ai tiếp bàn đây.
"Vậy ngươi tính sao là?" Đường Duyệt liền không rõ.
"Đương nhiên là chỉ làm lợi nhuận cao nhất bộ phận." Hoàng Văn Bân nói, "Trung tâm thương mại, cỡ lớn cửa hàng, nhà ở địa sản các loại, về phần cái khác lời không nhiều bộ phận, chúng ta lưu cho người khác làm là được rồi. Vay khoản, lưu lại một bộ phận làm những này lời cao bất động sản, cái khác tiền lấy đi, đi tới một tòa thành thị phục chế cái này hình thức." Dạng này liền có thể nhanh chóng trải rộng ra quy mô, đuổi tại quốc gia điều tiết khống chế trước đó đem tiền kiếm đủ.
"Không phải hoàn chỉnh thương vòng, giá tiền không đến được cao bao nhiêu ah!" Đường Duyệt đây là lòng tham không đủ rắn nuốt tượng, lúc đầu trung tâm chợ thương mại vật nghiệp, giá tiền liền không khả năng thấp, coi như không phải hoàn chỉnh thương vòng, vậy cũng không phải Phi Long trung tâm thương mại Đan gia độc tòa nhà một cái trung tâm thương mại có thể so , dựa theo Hoàng Văn Bân cách làm, đơn giá tối thiểu có thể lớp mười lần, thế nhưng là được chứng kiến Hoàng Văn Bân toàn bộ quy hoạch, Đường Duyệt đã cảm thấy không đem tiền toàn kiếm lời thật sự là không cam tâm, "Lại nói ngươi mua nhiều như vậy địa, nếu là dùng không hết, kia thật lãng phí."
"Làm sao lại dùng không hết đâu, trung tâm thành phố tấc đất tấc vàng ah." Hoàng Văn Bân nói, "Sữa bò sẽ có, thổ địa sẽ có, hoàn chỉnh thương vòng khẳng định cũng sẽ có. Chúng ta đem lợi nhuận cao nhất bộ phận làm, còn lại toàn bộ hạng mục bán đi, để người khác tới giúp chúng ta kiến, dạng này không được sao?"
Đến bất động sản thị trường sốt dẻo nhất thời điểm, như thế Đại Cá chất lượng tốt hạng mục khẳng định là người người thèm nhỏ dãi, coi như Hoàng Văn Bân đã sớm đem tốt nhất bộ phận ăn, còn lại vậy đầy đủ hấp dẫn người. Tiếp lấy tương lai những cái kia nguyên bộ biện pháp, Hoàng Văn Bân lại có thể đem trong tay vật nghiệp bán cho siêu cao giá. Tiền kiếm lời, nguyên bộ biện pháp làm xong, bao phục vậy bỏ rơi, đúng chính phủ cũng có thể bàn giao, còn có cái gì vấn đề đây.
------oOo------